Вода почти никогда не заходит там, где капает. По утеплителю и стяжке она уходит на десятки метров в сторону, и пятно на потолке показывает только выход, а не вход. Мы ищем вход: проливаем секции, вскрываем контрольный шурф, проверяем сварные швы, воронки и примыкания. Находим причину — и сразу говорим, что дешевле: локальный ремонт или замена участка.
На плоской кровле между покрытием и вашим потолком лежит утеплитель, стяжка и плита. Вода находит уклон и идёт вдоль них, пока не найдёт первый шов или отверстие вниз. Поэтому «замазать там, где капает» почти всегда означает второй ремонт через сезон.
Пять методов, которые работают на плоской кровле с ПВХ- и ТПО-мембраной, наплавляемым ковром и инверсионным пирогом. Что применить — решает инженер на месте, исходя из конструкции и погоды.
Проход по всей площади: механические повреждения, вздутия, расхождение швов, состояние балластного слоя, следы застоя воды. Половина протечек видна глазом — если знать, куда смотреть.
Кровля делится на участки, каждый проливается отдельно при наблюдателе внутри здания. Метод медленный, но даёт точную привязку: течёт именно этот квадрат, а не «где-то там».
Вскрытие кровельного пирога в подозрительной зоне: видно, насколько намок утеплитель и как далеко ушла вода. Это же определяет, хватит ли заплатки или нужна замена участка.
Каждый шов ПВХ-мембраны проверяется механически по всей длине. Непровар или «холодная» сварка выявляются однозначно и тут же завариваются повторно.
Водоприёмные воронки, аэраторы, выходы вентиляции, стойки оборудования, примыкания к стенам и фонарям. На большинстве объектов протечка начинается именно здесь, а не в поле кровли.
По итогам — дефектная ведомость: схема с отмеченными точками, фотофиксация, причина каждой из них и два варианта сметы — локальный ремонт и замена участка.
Склады, производственные корпуса, логистические комплексы, торговые центры, административные здания, ангары, спорткомплексы, паркинги. Заявления, акты и претензии для управляющей компании мы не составляем и в спорах жильцов с УК не участвуем — это работа юриста, а не кровельщика.
Диагностика бесплатна и ни к чему вас не обязывает. Если по итогам выяснится, что ремонт вам пока не нужен — так и скажем.
Уточняем адрес, площадь и характер протечки. Инженер выезжает на объект.
Осмотр, пролив, шурф, проверка швов и узлов — по ситуации на объекте.
Схема кровли с точками, фото, причина каждой и два варианта сметы.
Заварка швов, заплатки, ремонт примыканий и воронок, замена намокшего утеплителя.
Повторная проверка герметичности участка и письменная гарантия на выполненные работы.
Звоните, не дожидаясь письма: при активной протечке мы выезжаем в день обращения и делаем временную герметизацию, чтобы остановить воду. Полноценный поиск причины и ремонт — уже следующим шагом, спокойно и по смете.
По итогам диагностики бывает три сценария. Мы всегда называем самый дешёвый из тех, что реально решают задачу, — даже если он для нас невыгоден.
Повреждений немного, покрытие в целом живое. Завариваем швы, ставим заплатки, ремонтируем воронки и примыкания. Самый частый и самый дешёвый исход.
Ковёр изношен по всей площади и латать его дальше бессмысленно. Мембрана укладывается поверх существующего покрытия — без демонтажа, без остановки работы здания.
Бывает и так: вода заходит через вентиляционный выход, парапетную крышку или соседнюю конструкцию, а кровельный ковёр ни при чём. Тогда мы прямо это скажем и объясним, к кому обращаться. Диагностика всё равно останется бесплатной.
Выезд инженера и диагностика — бесплатно, в том числе если вы потом решите ремонтировать не у нас. Платите вы только за устранение, и только после того, как увидите дефектную ведомость и смету.
В подавляющем большинстве случаев — да, за один выезд. Сложные случаи бывают: инверсионная кровля с балластом, кровля под оборудованием, несколько источников одновременно. Тогда мы честно говорим, что нужен второй заход или частичное вскрытие, и заранее согласовываем объём.
Нет. На плоской кровле с балластом и толстым утеплителем эти методы дают слишком много ложных срабатываний, а стоят заметно дороже. Пролив секций, шурф и механический контроль швов дают более надёжный ответ, и мы предпочитаем их.
Частично. Пролив водой при минусе не делается, но визуальный осмотр, контроль швов, проверка воронок и вскрытие шурфа работают круглый год. Срочную протечку зимой мы останавливаем: ПВХ сваривается горячим воздухом и при отрицательных температурах.
Да. Работаем с ПВХ- и ТПО-мембраной любого производителя, а также с наплавляемыми кровлями. Прошлый подрядчик значения не имеет — важна только ремонтопригодность покрытия, и её мы оценим на месте.
Да, письменную, на отремонтированные участки. Срок зависит от объёма работ и состояния остального покрытия — мы называем его до начала работ и фиксируем в договоре, вместе с исключениями открытым текстом.
Нет, и лучше сказать это сразу, чтобы не тратить ваше время. Кровля многоквартирного дома — зона ответственности управляющей компании или ТСЖ, работы там оплачиваются из средств на содержание жилья, а не жильцом. Мы работаем с собственниками и эксплуатирующими организациями коммерческих и промышленных зданий.
Уберите и накройте всё, что может пострадать, подставьте ёмкости, а если вода идёт рядом со светильниками или щитом — обесточьте участок. Не заливайте пятно на потолке ничем изнутри и не лезьте на кровлю в дождь и по мокрой мембране: она очень скользкая.
Достаточно имени и телефона — остальное уточним по звонку. Перезваниваем в течение 15 минут в рабочее время.
Перезвоним в течение 15 минут в рабочее время. Если протечка активная — позвоните сами, так быстрее: +7 (995) 381-42-11
Диагностика бесплатна и ни к чему не обязывает.